【FULL】山の麓から始まる一歩

本物件は入居の受付を終了しました。
たくさんのお問合せを頂きありがとうございました。

＝＝＝　以下、掲載時のコラムです　＝＝＝

360度山に囲まれた山形市。
山の麓なんて自然に溢れているだけ。。。と、思いがちですが、よくよく目を凝らして見ると、実はお宝に溢れているのです。

溢れる自然を拾い集めながら、新しい事に挑戦するにはピッタリな物件をご紹介します。

山形市街地を抜け、国道286号を車で走ること10分。
先日までそば屋さんとして使われていたこの建物は、築35年ですがしっかりとした造りでそれほど古さを感じさせません。

建物全体の3分の1を占めるのは木造、残りはRC造という構造。
ファサードと玄関を入ってすぐは木の温かみある空間ですが、奥はRC造の堅牢な雰囲気です。

木造部分は、大きなガラス窓で、外の様子が伺える開放的なつくり。
奥に進むと、かつて厨房として使われていた広いRC造の部屋が続きます。さらに奥には畳の2部屋、シャワー室にトイレも。もともと住居兼店舗として建築された建物なので、ここに住みながらの事業展開も可能です。加えて、屋上へ続く階段を整備すると、屋上を利用することも可能です。

建物脇には、目を引くコケに覆われた水溜めが。
実はオーナーさん自ら、向かいの山から引っ張ってきた湧き水なんです。

さらにこれだけではありません。
なんとすぐ裏には、未使用の小屋付き。
オーナーさんが店舗として使う予定だったこの小屋は、畳のベンチといくつものテーブルが既存しています。しかも、小屋の柱として使われているのは昔の木電柱を再利用。今は珍しい木電柱の柱は素材感、雰囲気ともにバッチリな素材です。

さらにさらに、オーナーさん所有の3,000坪の裏山も使えるそうです。
今は貴重なエビネが生息し、手入れ次第では山菜を栽培することも可能です。

ここまでお宝づくしだと、膨大すぎて手におえないと感じるかもしれません。
そこで少し参考までにご提案を。

やはり、良さそうなのは住居兼店舗としての利用。
もともと店舗兼住居として造られた建物なので、無理なく利用するにはこのまま使うのがオススメです。

仙台と山形を結ぶ国道沿いなので、平日にも関わらず交通量は多め。
また、軽く15台は停めることが出来る広い駐車場付きです。

例えば！住居兼パン屋さん。
焼きたてのパンの香りを目の前の道を通るドライバーさんたちにお届けしてはどうでしょうか。上の小屋はテイクアウトのパンを持ちながらカフェとしての仕様。運転の一休みとして、または市街地から少し離れ、ひっそりとくつろぐ空間として良いかもしれません。

はたまた、ものづくりを職とする方の住居兼アトリエ。
アトリエだけではなく、一角にお店を設けても良さそうです。自然に囲まれた環境で、集中して制作に打ち込むことが出来き、作品を展示販売するにも十分な広さがあります。上の小屋はギャラリーにして作品を楽しんでもらいながら、カフェとしての営業もいいかもしれません。

夢は広がりますが、一つ踏ん張りどころが。
店舗の周りや屋上へ、小屋への動線など、今は手入れがされていないので、人が歩けるレベルまで整備することが必要です。

特に小屋は掃除と手入れが必要な状況。
湧き水も山へ行き、メンテナンスをする必要があります。

しかし！オーナーさんが近くに住んでおり、自分で湧水を引き庭も作ってしまうワイルドな方なのでいろいろと面倒をみていただけるかも。

手をかけなければいけない部分はありますが、丁寧に磨いていくとお宝はキラキラ光り出します。一気に裏山まで、、とは考えずに少しずつ時間をかけて手を伸ばしていくのも良いかもしれません。

新しい挑戦をしたい方へ、山の麓にあるお宝を使って一歩を踏み出してみませんか。

・所在地：山形県山形市新山
・面積：107㎡
・最寄り：山形交通 新山釣堀前バス停 徒歩1分
・敷金：2ヶ月
・礼金：なし
・駐車場：15台可
・建築構造：鉄筋コンクリート造、一部木造平屋建
・築年：約35年
・管理形態：家主自主管理
・備考：別棟山小屋（離れ）あり ／木造平屋建 43㎡ （使用可、上記賃料に含む）
・仲介手数料：賃料の1ヵ月分＋消費税