【SALE】能ある鷹は爪を隠す

大きな国道に近い、静かな住宅地。
この物件、ひっそりと建つシンプルな外観の住宅でありながら、玄関へのアプローチ、庭のつくり、敷地の使い方に巧さを感じます。

だからでしょうか、周りの住宅と馴染んでいますが、どうも雰囲気が他の住宅とは一味違います。

何かありそうだと思いを巡らせつつ、いざ中に入ってみると、やはりいい感じの空間でした！「能ある鷹は爪を隠す」とはこういったことを言うのですね。

まずは、リビング。
室内全体から「優しさ」を感じます。この、心がポカポカしてくる感じ、体験してみいないとわかりにくいかもしれません。

さりげない剥き出しの梁、床や柱の木の感じ、大きな窓から見える庭、窓からの日差しなど、部屋全体のエッセンスが、そこにいる人を優しく包んでくれる気がします。

また、床をよく見てみると、何やら怪しい痕がありました。
話を聞いたところ、それは暖炉を置いていた痕らしいです。天井にも煙突の痕があります。

このリビングに暖炉、お似合い過ぎです。
なぜ取ってしまったのか、ものすごく残念で仕方ないのです。
次に住まわれる方には、ぜひ暖炉の復活をおすすめします。

リビング以外にも洋室が３部屋。
十分な広さと収納を持つその部屋は、それぞれレッド・オレンジ・ブルーの絨毯で床が彩られています。オレンジは子供部屋、レッドは主寝室、ブルーは書斎などなど、色で部屋の使い方を分けたら良さそうです。

水回りは広く、使いやすそうではあります。
でも、所々に古さを感じます。全部をやり直さなくても、せめてお風呂だけでも修繕をしたいものです。

とにもかくにも、写真では伝えきれない空気を、現場で体感して下さい。
この物件、ポテンシャル高いと思いますよ。

物件詳細データ
・所在地　山形市青田南１２９番３号
・価格　1,680万円
・建物面積　１F：71.28平米（21.56坪）２F：32.40平米（9.80坪）
・土地面積　294.46平米（89.07坪）
・最寄り　山形交通「桜田バス停」徒歩７分
・建物名　青田南戸建
・駐車場 　１台
・建築構造　木造カラー鉄板葺２階建
・築年　昭和56年7月
・取引様態　仲介
・計画地域　市街化区域
・用途地域　第一種住居地域
・地目　宅地
・建ペイ率　６０％
・容積率　２００％
・学区　山形市立南小学校／山形市立第六中学校