【RENT】まちなかリノベーション物件 アリ〼

「まちなかで、リノベーション物件ありませんか？」

っていうお問い合わせをよくいただきます。
が、山形市内では本格的リノベーション物件は多くありません。

山形ではそもそも家賃が高くないため、古いアパートをリノベーションしたくても、新たに投資するコストを回収できるほど家賃を上げることは難しく、最低限のリフォームでまた賃貸されるか、残念ながら解体されるか。結果、レトロでかっこいい物件がかっこよくリノベーションされて残っていることは少ないのです。

しか～し、ごく少数ですが、あるんです。
まちなかの本格的なリノベーション。

30数年前に今は亡きお父様の生家があった場所に建てられた、まちなかのシンプルな鉄骨3階建て1Kアパートを、お父様の思いを引き継いだ現オーナーが6年前に全面リノベーション。希少なまちなかの本格的リノベーション物件ということもあってすぐに満室、空きが出ても予約の方ですぐ入居。で、これまではなかなか市場で募集が出なかった物件。

今回の部屋は3階建ての3階角部屋。このアパートのリノベーションのデザインの代表的な部屋。といっても、ゴテゴテと手を加えた訳でなくいたってシンプルなデザイン。
もともとの6帖１K の2部屋をつなげて広いワンルームにし、真っ白な壁の一面だけアクセントウォールで仕上げた部屋。

山形市中心部、七日町まで徒歩10分、まちなかの住宅地にシンプルな真っ白い外壁のアパート。

まちなかのリノベーション物件、アリ〼。

〈物件概要〉
所在：山形市七日町
賃料：６０，０００円
間取：ワンルーム（約１５帖）
面積：３８．８１平米
最寄り：山形交通 北高前バス停 徒歩３分
建物名：ベルビーみどり
敷金：２ヶ月
礼金：０ヶ月
共益費／管理費：家賃に含む
駐車場：１台込み
建築構造：鉄骨造３階建の３階部分
築年：１９８５年新築／２０１５年リノベーション
設備：給湯・シャワー・エアコン・駐輪場・ウォシュレット・ＴＶインタホン・照明器具・B'フレッツマンションタイプ（別途契約必要）
管理形態：委託（千歳不動産株式会社）
取引様態：媒介
仲介手数料：賃料の１ヶ月分＋消費税

（コラム ／ 山形R不動産 水戸）