もともとこの部屋は、従来のワンルームと同様、キッチンとリビングの空間が２つに分断されていました。

分断されたことで、暗くなるキッチン。
無駄に狭く感じるリビング。
分けることでそんなに良いことがありませんでした．．．

しかし今回、２つに分かれていた部屋を一続きにし、縦の空間構成を意識したスタイリッシュなデザインにリノベーションされました！

まず、空間を分断していた壁を外し、玄関からベランダまで１つの大きな空間に。

さらに、キッチンのシンクやコンロから続くように、ながーい机を配置。床の素材をモルタル調のタイルで統一したことで、より縦の繋がりが演出されています。

また、リビングの半分は、温かみのあるフローリングスペースにもなっています。
ベットやソファを置いてゆったりとくつろぎの場に、もう半分のタイル部分は、机が設置されているのでオフィス的な使い方をするのはどうでしょう？

ながーい机で、パソコンをしたり、本やノートを開いたり、食事をしたり...
もしキャスター付きの椅子があれば座ったままゴロゴロ移動！
あわよくばキッチンまで移動！なんて使い方も楽しそうです。
(１階なので振動を気にする必要もありません。)

この空間を使いこなせれば、作業効率が上がるだけでなく、住んでる人までスタイリッシュな人に見えてきそう。

家でデスクワークをすることが多い方に、特にオススメの部屋だと思います。

物件詳細データ
所在地 山形市飯田２-１２-４１
賃料：３万７０００円
面積：２４．５０平米
最寄り：山形交通「大学病院前」バス停徒歩７分
建物名：プリマヴェーラ
敷金：０ヶ月
礼金：０ヶ月
共益費／管理費：家賃に含む
駐車場：１台込み
建築構造：鉄骨造３階建て
築年：平成８年
取引様態：媒介
管理形態：委託（千歳不動産）
設備：給湯・シャワー・エアコン・CATV・駐輪場・下駄箱・照明器具・B'フレッツマンションタイプ

一人でいる時間くらいは心落ち着く空間にいたいものです。

さてさて、この物件。
一言で表すと、「ほっ」とします。

窓を開けると緑。
二方向の窓からは、やさしい光。
さわやかな風。

本を読まない私でも、
「今日は一日、本でも読んで過ごそうかな」
なんて気持ちになりますし、気分晴れやかになる気がします。

場所は小白川。
歩いて３分圏内にスーパー・公園・河原・食堂。
山形大学までは自転車で６分ほど。

室内の雰囲気もあって、なんだか入学気分です。

家賃も驚き。なんとも親孝行な家賃ですね。

ただ水回りは期待しないでください。
清潔感はありますが、お風呂とトイレは３点ユニット。
キッチンは少々使用感あります。

とは言えこのさわやかさ。
山形大学の学生さん、気負わずゆったり生活したい方。
この気分をぜひ体感ください。

所在地：山形市小白川５丁目１−７
賃料：２万９０００円
面積 ：２５．６６平米
最寄り：山形交通「松原口」バス停徒歩１分
建物名：コーポヨシダ
敷金：１ヶ月
礼金：０ヶ月
共益費／管理費：家賃に含む
駐車場 ４０００円／月
建築構造：木造2階建て2階部分
築年：平成元年
取引様態：仲介
管理形態：オーナー管理
設備：給湯・シャワー・エアコン

住まい手にとって、ハッピーな部屋かと思います。

普通のワンルームマンションの間取りですが、床と壁を合板に覆われたラフな内装。

しかもこの部屋は、壁に棚を付け加えても、ペンキを塗っても大丈夫。自由に使える部屋になっています。

一人暮らしをしている皆さん。
特に美術系の学生の皆さん、朗報ですね。

どのワンルームマンションも同じに見えてしまう中、ちょっと変わった物件があると、うれしいですよね。

また、大学のアトリエがあるとはいえ、やはり家で制作する時もあるかと思います。でも、普通のワンルームマンションでは、部屋を汚さないように気をつけないといけなく、なんだかストレスですよね。

そこで、この部屋。
ここでは、部屋を汚さないよう気にしなくても大丈夫。むしろ壁や床を自分の好きな色に塗ったり絵を描いてもらってかまいません。部屋を自由に使ってもらうための、床と壁の合板です。

この部屋をアグレッシブに使って頂ける方、ぜひぜひ。

※自分が住む空間を自由に使えますが、設備や広さはワンルームマンションと同じレベルですのであしからず。

物件詳細データ
所在地 山形市飯田２-１２-４１
賃料：３万７０００円
面積：２４．５０平米
最寄り：山形交通「大学病院前」バス停徒歩７分
建物名：プリマヴェーラ
敷金：０ヶ月
礼金：０ヶ月
共益費／管理費：家賃に含む
駐車場：１台込み
建築構造：鉄骨造３階建て
築年：平成８年
取引様態：媒介
管理形態：委託（千歳不動産）
設備：給湯・シャワー・エアコン・CATV・駐輪場・下駄箱・照明器具・B'フレッツマンションタイプ

だからでしょうか、周りの住宅と馴染んでいますが、どうも雰囲気が他の住宅とは一味違います。

何かありそうだと思いを巡らせつつ、いざ中に入ってみると、やはりいい感じの空間でした！「能ある鷹は爪を隠す」とはこういったことを言うのですね。

まずは、リビング。
室内全体から「優しさ」を感じます。この、心がポカポカしてくる感じ、体験してみいないとわかりにくいかもしれません。

さりげない剥き出しの梁、床や柱の木の感じ、大きな窓から見える庭、窓からの日差しなど、部屋全体のエッセンスが、そこにいる人を優しく包んでくれる気がします。

また、床をよく見てみると、何やら怪しい痕がありました。
話を聞いたところ、それは暖炉を置いていた痕らしいです。天井にも煙突の痕があります。

このリビングに暖炉、お似合い過ぎです。
なぜ取ってしまったのか、ものすごく残念で仕方ないのです。
次に住まわれる方には、ぜひ暖炉の復活をおすすめします。

リビング以外にも洋室が３部屋。
十分な広さと収納を持つその部屋は、それぞれレッド・オレンジ・ブルーの絨毯で床が彩られています。オレンジは子供部屋、レッドは主寝室、ブルーは書斎などなど、色で部屋の使い方を分けたら良さそうです。

水回りは広く、使いやすそうではあります。
でも、所々に古さを感じます。全部をやり直さなくても、せめてお風呂だけでも修繕をしたいものです。

とにもかくにも、写真では伝えきれない空気を、現場で体感して下さい。
この物件、ポテンシャル高いと思いますよ。

物件詳細データ
・所在地　山形市青田南１２９番３号
・価格　1,680万円
・建物面積　１F：71.28平米（21.56坪）２F：32.40平米（9.80坪）
・土地面積　294.46平米（89.07坪）
・最寄り　山形交通「桜田バス停」徒歩７分
・建物名　青田南戸建
・駐車場 　１台
・建築構造　木造カラー鉄板葺２階建
・築年　昭和56年7月
・取引様態　仲介
・計画地域　市街化区域
・用途地域　第一種住居地域
・地目　宅地
・建ペイ率　６０％
・容積率　２００％
・学区　山形市立南小学校／山形市立第六中学校

元雑貨屋さんだったこともあり、解放感のあるガラス張り。
内装は白と水色を基調とした清潔感のある雰囲気です。
天井の隅には、間接照明をつけられそうなスペースを発見。
いろいろな照明が取り付けられそうです。

このテナント、残念ながら火を使うお店はNG。
でも、雰囲気的には様々なお店ができそうです。
たとえば、珈琲店やアパレルショップ、ネイルサロンなどなど。
女の子が好きそうなお店がお似合いな気がします。

空間自体広いので、ギャラリーという手もありですね。

そこで、私たちの妄想を２つご紹介。

妄想１、美容室です！
この清潔感をそのまま活かせる。
大通りからちょっと入ったところの角地。
あとは目線さえ気にならないようにすれば良いかな？

妄想２！
アロマショップはいかがでしょうか？
白い壁に鮮やかな色が映えて、見た目も良さそう。
眺めているだけで、身も心も癒されそうですね。

と、妄想をしてみましたが、可能性はいろいろ。
街角で、お店はじめてみませんか？

・物件詳細データ
・所在地 ：山形市七日町３丁目３ー２
・賃料 ：１５万円
・面積 ：７５．８３平米
・最寄り ：山形交通「七日町３丁目」バス停徒歩3分
・建物名 ：七日町三丁目テナント
・敷金 ：３ヶ月
・共益費：管理費 家賃に含む
・駐車場：なし
・建築構造 木造平屋建て
・取引様態 媒介
・管理形態 委託（千歳不動産）

今回、ご紹介させて頂くのは14階建ての最上階の一部屋。
さらに角部屋なだけあって眺めが大変よし。
晴れた日には山形の街並み＋蔵王の山々を一望。
山に囲まれた山形ならではの風景ですね。

やっぱり、ベランダからの景色や風が、とても気持ち良いです。
実は山形では、高層マンションというものはあまりありません。
なので、こんな風景を見られる物件は貴重なんです。

間取りは、収納が多い7.9帖と4.3帖のベッドルーム
キッチンも広くて設備も整っています。
お料理好きの方も、不自由なく料理が楽しめるでしょう。
そして22帖の広々リビング。
さすが最上階と言った感じ。

この物件、元々リビングとダイニングで完全に分かれていました。
それを少し前に繋げて、22畳もあるLDKにしたのです。
おかげでこの広さと、南と東の窓からの日差し。
日中の室内は明るく、開放的です。
さらに、夜にはきれいな山形の夜景が楽しめます。

山形なんだけど、山形っぽくない風景、よいと思いませんか？

■物件詳細情報
・所在地　山形市十日町４丁目
・賃料 １１万円
・面積 ７９．６８平米
・交通　山形交通「山交ビル」バス停徒歩３分
・建物名　ライオンズマンション十日町 １４０５
・敷金 　３ヶ月
・礼金 　０ヶ月
・建築構造 　RC造１４階建の１４階部分
・築年　１９９１年３月
・駐車場　別途契約
・取引様態　媒介
・管理形態　委託（千歳不動産）
・備考入居日　即日可

この物件は、山形市の中心地「七日町大通り」の真ん中辺りに建っており、外観も周りとちょっと変わってます。車、人、自転車。交通量が多いこの通り、立地は良いと思われます。

通りだけではなくて、徒歩数分程度で山形市立第一小学校の旧校舎がリノベーションされた「山形まなび館・MONO SCHOOL」や、雰囲気の良い飲食店が多数軒を連ねています。

この空間を見る限り、ショップやオフィスだけではなく、ギャラリーとして使うのも良さそうです。
既存の照明もあるし、外観もちょっと変わっている。労力を押さえつつ、きちんとデザインすれば、それなりに生まれ変わりそうです。

僕は個人的に、２階部分から見下ろす人の流れや、建物自体の落ち着きが好きです。特に、山形のお祭り「山形花笠まつり」のときは、2階から眺められますね。

もちろんオフィスやギャラリーでなくとも、幅広く使って頂けます。
夢は広がりますね。街なかは賑わっている方が良いに決まっていますもんね。

ちょっとでも気になった方はぜひ。

物件詳細情報
所在地 山形市青田5-12-5
賃料 10万円(1F）8万円(2F）
面積 57.77平米(1F）76.52平米(2F）
交通 山形交通「本町」バス停徒歩1分
建物名 アーバン本町
敷金 3ヶ月
礼金 0ヶ月
建築構造 鉄骨造2階建の1・2階部分
築年 平成元年
取引様態 媒介
管理形態 委託（千歳不動産）
備考入居日 即日可

山形市の中心街に近い、小姓町というところにこの物件があります。近くに小学校と割と大きめの公園があり、小さいお子さんがいる家族にとっては子育てしやすい環境といえるのではないでしょうか？

そして特筆すべきこの物件の特徴は・・・
とにかく細長いんです！２階の一番端から反対側を見ると、思わず駆け抜けたくなってしまいます。

細長い＝一見使い勝手の良くなさそうな一戸建ですが、ここは部屋がうまく配置され、無駄な廊下が少なくなっています。また、綺麗なお風呂、各階にキッチンとトイレ、エレベーターも付いていて、なんとも豪華。見た目と裏腹で、とても使い勝手が良さそうです。

ここはバリアフリーとまでは言いませんが、ご年配の方々に優しい設計です。二世帯住居や、ご年配の夫婦２人暮らしとしてお使いになっては如何でしょうか？
ご年配の夫婦２人暮らしをする場合には２階だけで生活が完結でき、１階は貸しても良いでしょう。もしくは、奥さまが１階で何かの教室を開いてみてはいかがですか？

それでも部屋が余る、なが〜いこの家。
一度、この使い勝手の良さを見にいきましょう。

所在地　山形市小姓町
面積　54.33平米（１F）59.41平米（２F）
最寄り　山形交通　東北電力角バス停　徒歩６分
建物名　小姓町戸建
駐車場 （軽２台）
建築構造　軽量鉄骨造陸屋根２階建
築年　平成12年
取引様態　媒介
計画地域　市街化区域
用途地域　第一種住居地域
建ペイ率　６０％
容積率　２００％
設備　キッチン・エアコン・パネルヒーター・家庭用エレベーター

週末の夜になると、ここには山形中の若い人やサラリーマンなど様々な人が集まります。
その一角に、一見、教会と見間違えてしまうような建物があります。この建物、他の建物とは明らかに異質な雰囲気をかもし出しています。

その名も「弐番館」。

この建物、なんだかものすごく艶やかなんです。ビル自体に色気があるといいますか、他のビルにはない上品さを持っています。

エントランス部分では、まるで綺麗な女性が手招きしているようです。建物全体が、人の興味をそそるような絶妙な設計で、思わず覗き込んで引き込まれそうになってしまいます。

外観を覆いつくしているレンガ調のテクスチャーも、築30年の歴史を存分に吸収し、深い味わいを感じます。共用部分もきちんとデザインされていて、照明なんかすごくかっこいいですよね。

今回、ご紹介させていただくのはこのビル内の一つの空テナント。

現状は、以前飲み屋さんとして使われていたままです。もし気になさらないなら、このまま飲食店を開いても良いと思います。でも、このビルの持つ上品さを活かせる使い方は、やはりバーでしょうか？

ジャズやR&Bを聞きながら、柔らかいウィスキーを飲み、静かな時間を楽しむ。そんな大人なお店がこのビルにはお似合いな気がします。

物件詳細データ
所在地　山形市香澄町１丁目４番６
賃料　７万円
面積　53.30平米
最寄り　JR山形駅徒歩２分
建物名　弐番館テナント
敷金　６ヶ月
礼金　０ヶ月
共益費／管理費　家賃に含む
駐車場　なし
建築構造　鉄筋コンクリート造３階建３階部分
築年　昭和54年
取引様態　媒介
管理形態　委託（千歳不動産）
設備　水洗トイレ・暖房・冷房
備考　※平面図は弊社作成により現況を優先致します

一人暮らしをやめて、共同生活を送りませんか？

今回、山形市の中心市街地にある「花小路トランク」という、共同生活を送る建物に、空きが出ます。それに伴い、新たなシェアメイトを募集しています。

最近良く取り上げられるシェアハウス。一度は経験してみてはいかがですか？

自分が持っていない知識を吸収出来る、キッチンでの会話。たまに皆で料理をする生活。みんなでどこかへ出かける休日。

一人暮らしでは、そう簡単に出来ない生活。どうですか？

花小路トランクは、山形市中心市街地にある古い飲屋街にある、シェアアパートです。2010年4月に再生されたこの建物は、3階建ての建物で、1階は飲み屋さんが何件かあり、2～3階がシェアアパートとなっています。

ここでは、個人の部屋、シャワールーム、トイレをそれぞれ持ち、キッチンとランドリーをシェアする生活を送っています。

個人の部屋は、元客室。ですので、各部屋にシャワーとトイレがついており、シェアするのはキッチンとランドリーのみとなります。

共有する場所はキッチンとランドリーだけで、全6人で共同生活を送るので、初めて共同生活をする方に良いかと思います。

また、キッチンの壁が黒板になっていて、メッセージを書くのに重宝しています。

共同生活に興味のある方、この「花小路トランク」で、少し生活に変化を加えませんか？

賃料：2万5000円
共益費：1万円
駐車場：なし
取引様態：媒介
管理形態：管理人管理
共有物、共有スペース：キッチン、ランドリー
個人室の広さ：12.96平米～
個人室内設備：シャワー室、トイレ、エアコン
※共益費には、水道・電気・ガス代が含まれます。1万円を超過した場合、超過分を請求いたします。

ここでは、若手のアーティスト、工芸や漆作家、建築や彫刻を学ぶ大学院生が、共同生活を送っています。

ミサワクラスでは、キッチン、トイレ、シャワー室、ランドリーを共有しています。一緒に、花見に行ったり、ガレージでバーベキューをしたり、広めのベランダで秋刀魚を焼いて食べたり、キッチンでクリスマスを祝ったり、親密な共同生活を送っています。

しかし、ミサワクラスの魅力は、親密な共同生活だけではありません。ここでは、ただ共同生活を送るだけではなく、一緒に暮らす人たちで共同制作をしています。

それは、共同生活をより楽しくするために、一緒に暮らす人たちで企画しているものです。

ミサワクラスでは、キッチンで仲良く過ごすのが目的ではありません。アートやデザインの感覚や知識を刺激し合う会話。自分の分野の技術を生かす共同制作。共同生活から得られる刺激を、自分の制作に生かす。そういったことを求めて、一緒に暮らしています。

単なる共同生活ではなく、自分が成長できる共同生活を求めている人におすすめです。

賃料：3万3000円～
共有物、共有スペース：キッチン、シャワー室、トイレ、ランドリー
個人室の広さ：個人の部屋は12.96平米～
個人室内設備：エアコン

このビルが建てられてから30年余り、それにふさわしい雰囲気を醸し出しています。多少の威圧感もありますが、逆にそれが人の目を惹きつけるのではないでしょうか？

今回はこの建物の2階を紹介させていただくのですが外観から受けるイメージとは裏腹に中はいたってシンプルに設計されており、空間を邪魔するものがありません。ある程度の機能なら、自由に空間を使えそうです。

開口部は西側に小窓が8つ。夕方になるとこの8つの窓を通じてきれいな夕日が差し込み、優しい空間を作り出してくれるんです。それを助長するかのような窓枠の細かいデザインもたまりません。

ここ、人通りもかなり多い立地条件なので新たに山形で商売始める方にはおすすめです。

所在地 山形市十日町2丁目
賃料 10.5万円
面積 59.4平米
最寄り 山形交通「十日町角」バス停徒歩1分
・建物名 山西ビル2F西
・敷金 3ヶ月
・礼金 0ヶ月
・共益費／管理費 家賃に含む
・駐車場 1台12,000円
・建築構造 RC造4階建2階部分
・築年 昭和54年
・取引様態 媒介
・管理形態 オーナー自主管理
・設備 流し台・エアコン・洗面台・水洗トイレ・暖房便座
備考 全面改装済み

中途半端にリフォームされた物件の多い中、頑なにレトロな味わいを守り続けるこのマンション。　

昔ながらの換気扇や無骨な玄関ドア、レトロなキッチン周りなど、つい「そうそう、これだよ。この部分が好きなんですよ！」と、ついつい語ってしまう愛すべきディティールが溢れています。

立地・周辺環境もご覧の通り。周辺はコンビニ徒歩3分、銀行徒歩3分、図書館徒歩5分と大変便利です！ 夜、七日町で呑んでも歩いて帰ってこれますし。

クリエイティブな業種が集えるようないい雰囲気の建物なので、いい感じのアトリエとしてもお探しの方に是非！

はたまた、ストイックな生活を送りたいあなたに。

一点ご注意頂きたいのが、テレビのアンテナ。

建物自体のスペック上、テレビのアンテナの確保は不可能のため、入居者が室内地デジアンテナをご用意するような形になります。

所在地 山形市緑町3-8-6
賃料 2万8000円
面積 21.31平米
最寄り 山形交通「北高前」バス停徒歩2分
・建物名 ベルビー緑
・敷金 0ヶ月
・礼金 0ヶ月
・共益費／管理費 家賃に含む
・駐車場 ￥3,000／月(台数限定)
・建築構造 鉄骨造3階建て1・2・3階部分
・築年 昭和60年
・取引様態 媒介
・管理形態 委託（千歳不動産）
・設備 給湯・シャワー・エアコン・バルコニー・カードキー（設定料￥5250）
・備考 連帯保証人不要 ※「千歳不動産賃貸保証」のご契約が必要です。初回保証料、20，000円を入居時に申し受けます。（更新料￥10,000／1年毎）

山形市の中心街からちょっとだけ外れたところにある平屋一戸建て。

細長い路地を入って行くと、この物件があります。この路地、隣家の板塀が良い雰囲気を醸し出していて、皆が知らない近道を通っているみたいなのです！

街中には歩いてすぐの距離でとても便利なのに、静かに過ごせるという好条件。

さらに、ウッドデッキと庭まで付いています。

この物件は平成22年にリフォームしたばかりで、内装・外装ともに新しいです。

特にメインの部屋にあるキッチンは、暖かい光でライトアップされていてお洒落。料理しながら、会話も弾みそうです！

それから、お風呂やお手洗いなどの水廻りが綺麗なのも嬉しいポイントです。

寝室になるであろう部屋とメインの部屋との間にはロールカーテンが備え付けてあり、日中は布団を上げてひとつの広い部屋のように使うこともできます。

憧れの一戸建てに新婚のお二人で住み、ときどき友達を呼んでウッドデッキでホームパーティーが出来たら楽しそうですね！

また、仕事をリタイアしたあとのご夫婦で一緒にガーデニングを楽しみながら静かに過ごすのにも良さそうです。

物件詳細データ
所在地 山形市旅篭町
賃料 6万8000円
面積 44.44平米
最寄り JR奥羽本線「山形」駅徒歩20分・山形交通「旅篭町四辻」バス停徒歩3分
・建物名 旅篭町一丁目一戸建
・敷金 1ヶ月
・礼金 1ヶ月
・共益費／管理費 家賃に含む
・駐車場 応談
・建築構造 木造平屋建て
・築年 平成22年
・取引様態 媒介
・管理形態 委託（千歳不動産）
・設備 給湯・シャワー・エアコン・追炊き・ウォシュレットトイレ・ペアガラス・シャンプードレッサー・ロールカーテン
カーテン・ウッドデッキ・ダウンライト・間接照明・下駄箱

この物件、立地条件がかなり良いんです。すぐそこに温泉、コンビニ、ツタヤ、スーパー、そして芸工大まで徒歩10分でこの賃料はキテます。

まず面食らうのがこのドア。ライムグリーンです。でも結構いい色じゃないですか？　なんかアメリカ映画の1シーンに出てきそうな雰囲気。

中に入ると広めなキッチンは好印象、収納できる棚もあります。そして、折り畳みできるダイニングテーブルなるものがあるんです。

一見使いづらそうなこの空間、でも使い方が上手い芸工大生なら、この物件を最大限に活かすことができるんじゃないでしょうか。

物件詳細情報
所在地 山形市青田5-12-5
賃料 3万5000円
面積 27.32平米
最寄り 山形交通「青田」バス停徒歩7分
・建物名 カレントハイムＴ
・敷金 1ヶ月
・礼金 0ヶ月
・共益費／管理費 家賃に含む
・駐車場 1台込
・建築構造 軽量鉄骨造2階建て2階部分
・築年 平成4年
・取引様態 媒介
・管理形態 委託（千歳不動産）
・設備 給湯・シャワー・エアコン・物置・カードキー（設定料￥5,250／１枚）・Ｂ'フレッツマンションタイプ
・備考 連帯保証人不要 ※「千歳不動産賃貸保証」のご契約が必要です。初回保証料、賃料の0.6ヶ月分を入居時に申し受けます。（更新料￥10,000／1年毎）