価格：

1,500万円

面積：

123.82㎡（建物）
98.18㎡（敷地）

かつて、古着屋や雑貨屋が点在し、山形のオシャレ好きたちがこぞって足を運んだ路地裏エリア。

七日町大通りから少し入っただけで、どこか空気の違うその通りには、個性と創造性が漂っていた。今でこそ「エリアリノベーション」という言葉が山形でも耳慣れてきたが、じつはその萌芽がここにあったと言っても過言ではない。

今回紹介する物件は、そんな通りの一角に佇む、元古着屋。

古着カルチャーが根付いていた本町エリアでも長年営業されていた、ある意味“レジェンド”的な存在だ。

惜しまれつつ閉店となったが、お店は名前も変えずに隣県の仙台で再出発とのこと。

そしてこの物件は、そんな“歴史ある路面”にふさわしく、次なる可能性を秘めた建物。

賃貸ではなく、今回は売買での募集。

約120㎡を超える広々とした空間は、1階と2階を切り離すことも可能。自由度の高い空間が、これからの新たな拠点となることを待っている。

この通りのすぐ傍にあるのが、山形R不動産の活動初期の代表作「ミサワクラス」。

もともとは空き家だった旅館を芸工大のＲ不動産メンバー主導でリノベーションし、シェアハウスやアトリエとして運営。

そこから生まれたネットワークやカルチャーは、今でも地域の小さなエネルギーとして息づいている。

本物件はその通り沿いにあり、そうした文化の流れに自然とつながる場所。

つまり、すでにカルチャーが芽吹き、リノベーションの連鎖が続く土壌が、このエリアにはあるのだ。

建物自体も魅力的だ。

ファサードはシンプルながら、長年の歴史を感じさせる存在感。

1階は通りからの視認性も高く、飲食や物販店舗としても最適。

2階は間仕切りをほとんど取り除き、シンプルなワンルームのようなつくり。

どんな用途にも使えそうな、白いキャンパスのような空間。

この建物、妄想が広がります。

1階を地元の食材を活かしたレストランに。

ワインセラーを併設して、“山形らしさ”を提供する場に。

2階は宿泊施設にして、県外からの観光客やインバウンド層に向けた体験型の空間に。

あるいは、1階は小さな焙煎所とカフェ。

2階はアトリエ兼イベントスペース。

夜はミニライブや映画の上映会を開く場としても面白い。

これからのまちに必要なのは、「ただの店」ではなく「文化を紡ぐ場所」。

そんな場所づくりに、この本町の物件は、きっと応えてくれる。

本気のリノベーションで、次の10年を担う拠点をつくってみませんか？