価格：

1,600万円

面積：

3,688㎡（土地）

皆さん、農業はじめてみませんか？

市街地からすぐ近く、しかも眺望良好という、ちょっと意外な農地が売りに出ました。

場所は山形市南西部。

山形駅からひと駅の蔵王駅から徒歩20分ほど。名前に「蔵王」とついていますが、あの温泉街まではかなり遠いのでご注意を。

ただ、近くにはイオンモールや「シェルターインクルーシブプレイス コパル」があり、便利さと文化的刺激の両方を享受できる立地です。

建築好きの方にはお馴染みのスポットがすぐそばにある、というのもポイント。

ぐるりと360度を山並みが囲むロケーション。背後の山々が風景に借景として馴染む感じは、ここならではの特権です。

さて、肝心の農地。

区画整理から取り残されたかのように、ちょっと不思議な形をしています。

川のカーブに沿った扇形の敷地で、登記簿上は「田」。

ただし水路が整備されていないので米作りを始めるには少しハードルが高そう。

果樹園や野菜作りのような畑用途が現実的かもしれません。

そして、忘れてはいけない大きなポイントがひとつ。

この土地は「市街化調整区域」にあります。つまり「原則として建物は建てられない場所」。

市街地の広がりをコントロールするためのエリアで、農地として使うことはOKでも、住宅や店舗などを建てるのはほぼ不可能です。

「農地を買って自宅を建てて暮らそう」なんて夢を描いた方、ごめんなさい。ここではそれは叶いません。

あくまで“耕すための土地”なのです。

さらに農地を買うには 農地法 という特別ルールがあります。

所有するためには「農業をやります！」という意志と実際の行動が必要。

具体的には：

・農業に従事している、またはこれから従事できること

・年間150日以上は農作業に関われること（原則）

・農業委員会に申請を出し、許可を受けること

要するに「ただ持つだけ」では認められず、しっかり耕す人でないと買えません。

とはいえ、この農地の魅力はそこから。

自然の中で土に触れ、自分が育てた作物と向き合う時間。思うように育たないこともあれば、想像以上の実りに感動する瞬間もある。

そんなストイックさが、かえって日々の生活に余白を与えてくれます。

現代社会はどうしてもストレスに満ちています。

けれども畑に立つと、土の匂いと風の音が余計なものをリセットしてくれる。

収穫したトマトをその場でかじるだけで、不思議と肩の力が抜ける。

この農地は、ただの耕作地ではなく、こころが安らぐ、まるでラウンジのような場所になり得るのです。

働く場であり、癒やしの場でもある。そんな二面性を持っています。

「自分の畑を持つ」──それは趣味を超えて、暮らしそのものを変える体験かもしれません。

もしかすると、この文章を読んだあなたが、この農地で新しい世界を始めてしまうかもしれない。