春、桜が咲き誇る季節になると、馬見ヶ崎川の両岸は花見客でにぎわいます。

向かいの河川敷には出店が並び、まるで山形の長い冬を乗り越えたあとのご褒美のように、誰もがこの季節を楽しんでいる。

そして秋になれば、芋煮鍋を囲む風景が当たり前のように広がる。

そんな四季折々の風景が、日常の窓から見える場所に、この土地はあります。

所在地は山形市小白川町5丁目。

市街地にもほど近く、周囲には大学、スーパー、ドラッグストアが点在し、生活の利便性は良好。

バス停や幹線道路にも近く、交通アクセスも良い環境です。

敷地の前には比較的交通量の多い道路が走り、その向こうに馬見ヶ崎川の雄大な流れが広がります。

都市の利便性と自然の豊かさ、そのどちらも手の届く距離にある——そんな立地が、この土地のもうひとつの魅力です。

そして何よりの特長は、目の前に広がる桜並木。

まるで窓に届きそうなほど近く、季節の移ろいを肌で感じられます。

春の華やぎ、夏の緑陰、秋の高い空、冬の白い静けさ——そのすべてが、日常の中でふと心を動かしてくれるようなロケーションです。

敷地面積は約58坪（194.27㎡）。北側約16mの公道に接しており、建築条件はなし。

住宅でも店舗でも、小さくても個性ある計画が可能なサイズ感です。

店舗として活用する場合、駐車スペースは限られますが、それを補って余りある景色があります。

静かに暮らす住まいに。

あるいは通りに開かれた喫茶店に。

2階にリビングを設けて、窓いっぱいに桜と川を取り込む。

または、大きなガラス越しに桜並木を眺めながらコーヒーを淹れるカウンターのある小さなお店。

自由な発想がきっと似合う土地です。

派手さや広さでは測れない、「ここでしか得られない体験」がある。

桜と川、そして日常のにぎわいが交差するこの場所で、どんな時間を紡ぎますか？